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    福建省地方稅務局關于土地增值稅預征和核定征收有關問題的公告

    發布時間:2014-01-03點擊:1095次

    福建省地方稅務局

    關于土地增值稅預征和核定征收有關問題的公告

    2013年第2號

        為加強土地增值稅征管,現對我省土地增值稅預征和核定征收有關問題公告如下: 
        一、土地增值稅預征

        (一)對納稅人從事房地產開發的,除保障性住房不預征外,按下列不同類型確定預征率:

        1.普通住宅2%;

        2.非普通住宅,福州、廈門市4%,其他設區市3%;

        3.非住宅,福州、廈門市6%,其他設區市5%。

        (二)對納稅人從事房地產開發的,經結合項目規模、銷售價格、取地成本等情況進行綜合測算后,發現增值率明顯偏高,可以實行單項預征率。單項預征率不超過6%(含),由縣級地稅局領導班子集體審議確定;單項預征率超過6%,報經設區市局領導班子集體審議確定。

        各縣級地稅局應將單項預征率的執行情況于年后15日內報設區市地稅局,設區市地稅局經匯總于年后30日內上報省地稅局備案。

        二、土地增值稅核定征收

        (一)對納稅人從事房地產開發的,在清算時發現確實符合核定征收規定條件的,由縣級地稅局就具體清算項目區分普通住宅、非普通住宅和非住宅三種類型,并據不同類型增值率水平經局領導班子集體審議確定核定征收率。核定征收率不得低于5%,福州、廈門市非住宅不得低于6%。

        各縣級地稅局每季核定征收情況應于季后10日內報設區市地稅局,設區市地稅局經匯總于季后15日內上報省地稅局備案。

        (二)對納稅人轉讓舊房及建筑物,既沒有評估價格,又不能提供購房發票的,縣級地稅局可以根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規定實行核定征收,確定的核定征收率不得低于5%。

        (三)對實行核定征收土地增值稅的,由縣級地稅局開具《稅務事項通知書》送達納稅人。

        三、本公告自2013年9月1日起執行?!陡=ㄊ〉胤蕉悇站株P于進一步加強我省房地產開發企業土地增值稅管理的通知》(閩地稅發〔2008〕64號)第一條第(一)項、第三條同時廢止。

        特此公告。

                                                   2013年6月20日

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